Как приватизировать земельный участок с жилым домом — разъясняет Минюст

Для приватизации земельного участка с жилым домом необходимо пройти четыре этапа сбора необходимой документации и согласований с государственными органами. Как сделать это — поэтапно разъяснили в Министерстве юстиции Украины. 

Как отметили в ведомстве, земельный кодекс предусматривает следующие размеры приусадебного земельного участка для будущей бесплатной передачи:

• в селах — не более 0,25 гектара;
• в поселках — не более 0,15 гектара;
• в городах — не более 0,10 гектара.

После этого гражданин, изъявивший желание приватизировать земельный участок, которым он пользуется и на котором расположен жилой дом, находящийся в его собственности, должен пройти несколько этапов.

Этап 1. Изготовление технической документации
В министерстве пояснили, что техническая документация нужна для установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) на земельный участок с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных зданий и сооружений.

В том числе граждане могут ознакомиться с перечнем сертифицированных инженеров-землеустроителей, которые есть в госреестре.

Процесс изготовления технической документации предусматривает:

• выезд инженера-геодезиста со специальным оборудованием для проведения кадастровой съемки;
• установление (восстановление) границы земельного участка в натуре (на местности);
• по результатам работ заказчику выдается: техническая документация на земельный участок, а также диск с технической документацией в электронной форме и документом, содержащим сведения о результатах работ по землеустройству, подлежащих внесению в Государственный земельный кадастр.

Этап 2. Регистрация участка в госземкадастре
В Минюсте отметили, что для регистрации земельного участка в госземкадастре необходимо обратиться к государственному кадастровому регистратору с:

• заявлением о внесении сведений в Госземкадастр по форме, установленной порядком его ведения, утвержденного постановлением Кабмина от 17 октября 2015 № 1051;
• технической документацией в бумажной и электронной форме;
• электронным документом, содержащим сведения о результатах работ по землеустройству, подлежащих внесению в Госземкадастр в соответствии с требованиями закона «О Государственном земельном кадастре»;
• документом, подтверждающим полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления уполномоченным заявителем лицом).

«Процесс государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре не может превышать 14 дней с момента подачи документов и является бесплатной услугой для гражданина. После указанной государственной регистрации заказчик получает выписку из Государственного земельного кадастра, который содержит, в частности, кадастровый номер земельного участка», — отметили в министерстве.

Этап 3. Решение органа местного самоуправления
Для подачи ходатайства о получении решения органа местного самоуправления о передаче земельного участка в частную собственность нужно добавить:

• разработанную техническую документацию по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
• выписку из Госземкадастра.

Этап 4. Регистрация права собственности на земельный участок
В Минюсте предупредили, что за услугу регистрации права собственности на земельный участок в Госреестре прав на недвижимое имущество взимается плата в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц (230 гривен).

Для этого необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг по местонахождению земельного участка или к нотариусу с:

• заявлением установленной формы;
• копиями документа, удостоверяющего личность и регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (при подаче необходимо предъявить оригиналы таких документов);
• решением соответствующего органа о передаче земельного участка в собственность;
• выпиской из Госземкадастра о земельном участке;
• документом, подтверждающим внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество;
• документом, подтверждающим полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления уполномоченным заявителем лицом).

«После внесения сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество государственный регистратор выдает заявителю выписку о проведенной государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен частный жилой дом», — резюмировали в министерстве.