Зміст
З початку 2013 року в Україні діє нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Саме тоді запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який став єдиною офіційною базою даних про права власності та інші речові права на нерухомість.
Що змінилося після 2013 року
До запровадження нової системи реєстрацію проводили підприємства БТІ, а всі відомості зберігалися у Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Від 2013 року цей реєстр став архівною складовою частиною новоствореної системи, а всі зареєстровані раніше права — у тому числі права власності — на рівні закону визнані дійсними.
Це означає, що як у 2013 році, так і сьогодні, у 2025-му, власникам нерухомості, права яких були зареєстровані до 2013 року, не потрібно вчиняти жодних додаткових дій, аби держава визнавала їхнє право власності.
Добровільна реєстрація: можливість для власників
Водночас власники можуть за власним бажанням зареєструвати своє право у новому Державному реєстрі. Така процедура є безкоштовною і дозволяє отримати актуальний витяг із сучасної бази даних.
Для цього необхідно мати документи, що підтверджують набуття права власності:
- свідоцтво про право власності;
- договір купівлі-продажу;
- свідоцтво про право на спадщину;
- інший документ, передбачений законодавством.
Якщо документи втрачено чи пошкоджено, це не стане перешкодою: реєстрація можлива на підставі відомостей архівного Реєстру прав власності або паперових носіїв БТІ.
Де можна зареєструвати право власності
Звернутися для проведення державної реєстрації можна:
- до будь-якого Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП);
- до нотаріуса у межах області, де розташоване майно.
Для власників нерухомості, що знаходиться на території АР Крим, м. Севастополя, а також у Донецькій, Луганській, Запорізькій, Харківській, Херсонській, Миколаївській, Дніпропетровській, Сумській та з жовтня 2025 року — Чернігівській областях, діє особливий порядок: звернутися можна до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на території всієї України.
Крім того, подати заяву можна і в електронній формі через портал Дія (за винятком Києва, Луганської та Донецької областей).
Результат звернення
Після завершення процедури власник отримує підтвердження внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо документи подавалися у паперовій формі, вони повертаються власнику.
