З 2025 року в Україні зросла ставка податку на нерухомість. Якщо минулого року власники «надлишкової» житлової площі сплачували до 100,5 грн за кожен квадратний метр, то тепер ця сума становить 106,5 грн. Варто зазначити, що у різних містах цей показник може відрізнятися.
Хто зобов’язаний сплачувати податок?
Оподаткуванню підлягають власники квартир та будинків, площа яких перевищує встановлені законом ліміти. Згідно з інформацією видання «Новини.LIVE», податок нараховується за таку нерухомість:
- квартири площею понад 60 кв. м;
- приватні будинки понад 120 кв. м;
- об’єкти із загальною площею понад 180 кв. м.
Власники нерухомості, що підпадає під оподаткування, зобов’язані здійснити платіж до 31 серпня 2025 року.
Винятки та особливості
- Податок не нараховується на житло, яке знаходиться у зоні бойових дій або тимчасової окупації.
- Місцева влада може збільшувати неоподатковуваний ліміт (наприклад, до 70 кв. м для квартир).
- Якщо нерухомість належить кільком власникам, податок розраховується індивідуально. Наприклад, квартира площею 120 кв. м, яка належить подружжю в рівних частках, не оподатковується, оскільки кожен володіє лише 60 кв. м.
Як розраховується податок?
Податок сплачується лише за площу, яка перевищує встановлений поріг. Ставка податку складає до 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен «зайвий» квадратний метр. Оскільки у 2024 році мінімальна зарплата становила 7100 грн, максимальний податок у 2025 році дорівнює 106,5 грн/кв. м.
Терміни та штрафи
- До 1 липня 2025 року податкова служба має надіслати власникам повідомлення про необхідність сплати податку.
- Після отримання квитанції податок необхідно сплатити протягом 60 днів.
- Якщо повідомлення не надійшло, але нерухомість підлягає оподаткуванню, власник має самостійно звернутися до податкової служби.
Штрафні санкції за несвоєчасну оплату:
- 10% від суми податку при затримці до 30 днів;
- 20% від суми податку при затримці понад 30 днів.
У разі систематичної несплати податковий борг може бути стягнуто через суд.
